10 самых необычных квартир

Сигарная комната и лифт для авто: 10 самых необычных квартир столицы

Столичный рынок недвижимости позволяет удовлетворить любые, даже самые неожиданные запросы покупателей. Аналитики сервиса ЦИАН составили рейтинг квартир с самым необычным «наполнением». Подробности – в материале m24ru.

Лифт для автомобиля

На столичном рынке недвижимости можно действительно встретить все, что угодно. И доказательством этого является квартира в клубном доме на Плющихе площадью 412 квадратных метров за 461 миллион рублей. Она оснащена специальным лифтом, на котором владелец поднимается к себе домой за рулем собственного автомобиля. На этом фоне уже теряются и камин, и винотека, и многочисленные домашние кинотеатры.

Мужская зона

Эта квартира ничем бы не выделялась на фоне остальных элитных объектов Москвы, если бы не один небольшой нюанс: здесь сразу несколько помещений выделены в отдельную «мужскую зону». Это не только просторный кабинет, где глава семейства решает важные деловые вопросы, но и библиотека, комната для хранения и дегустации вин, тренажерный зал.

Благо, площадь пентхауса позволяет выделить несколько функциональных зон: его площадь составляет 800 квадратных метров. Квартира расположена на севере Москвы на границе с парком Покровское-Стрешнево. Стоимость лота – 519,8 миллиона рублей.

500 бутылок вина

Это предложение наверняка заинтересует ценителей и коллекционеров изысканных вин. Одной из «фишек» квартиры, расположенной в районе «Золотая Миля», является огромная винотека, вмещающая до 500 бутылок вина. Площадь квартиры составляет 249 квадратных метров, стоимость – 407,1 миллиона рублей.

Карлсон, который живет на крыше

Эту квартиру будущему владельцу еще предстоит самостоятельно наполнить различными оригинальными решениями – лот площадью 440 квадратных метров на юго-западе Москвы продается без отделки. Однако его необычность заключается не в начинке, а в самой конструкции: по сути, это отдельный дом, расположенный на крыше 38-этажного здания.

Его обособленность от окружающего мира подчеркивается еще одной деталью – индивидуальным лифтом, который следует из подземного паркинга сразу в квартиру. Обойдется «домик Карлсона» в 114 миллионов рублей.

Бассейн в зимнем саду

Обычно зимние сады создаются для размещения в них экзотических растений. Однако это далеко не единственный возможный вариант использования остекленной террасы. Например, можно поставить в зимнем саду бассейн и оборудовать тренажерный зал. Именно по этому пути пошли владельцы двухуровневого пентхауса площадью 320 квадратных метров в районе Новых Черемушек.

Возможность круглогодично плавать в собственном бассейне с панорамными видами на Москву или звездное небо обойдется в 170 миллионов рублей.

Сигарная комната

По запросу «сигарная комната» на сайте cian.ru можно найти около 220 объявлений. Однако почти во всех из них описывается сигарная комната как часть инфраструктуры жилого комплекса, а не помещение внутри самой квартиры.

Собственная курительная комната представлена в просторном трехуровневом пентхаусе площадью 530 квадратных метров, продающемся за 435 миллионов рублей на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. В дополнение к сигарной комнате будущий владелец получит дровяной камин, турецкий хамам, домашний кинотеатр, бильярд и многое другое.

Квартира с подвалом

Выделение части подвала или чердака из общей долевой собственности в частную – это довольно сложная процедура. Но если ее провести, то можно существенно расширить площадь своего жилья и получить двухуровневую квартиру. Например, такую, как предлагается на продажу в районе Лефортово: 161 квадратный метр с помещениями на цокольном этаже за 24,5 миллиона рублей.

В качестве бонуса покупатель получит согласованное разрешение на обустройство собственного выхода из квартиры на улицу.

Ванная с балконом

Современного покупателя недвижимости вряд ли можно удивить окнами в ванной. Для всего мира это архитектурное решение давно является нормой, да и на российском рынке оно встречается не так уж редко. А вот выход на балкон из ванной – это уже нечто необычное.

Фантазия владельцев трехкомнатной квартиры площадью 87 квадратных метров у станции метро «Тульская» на этом не остановилась. На балконе они разместили… сауну. Нестандартную квартиру можно приобрести за 19,3 миллиона рублей.

Сауна в «двушке»

Обустройство саун в городских квартирах было очень популярно в начале 90-х годов, но со временем эта тенденция сошла на нет. Однако до сих пор на вторичном рынке Москвы представлено немало лотов, потенциальным покупателям которых предлагается возможность ежедневно париться в собственной сауне.

Одним из самых компактных и доступных по цене объектов с данной опцией – это двухкомнатная квартира площадью 52 квадратных метра в районе ВДНХ. Продавец хочет выручить за нее 11,5 миллиона рублей.

Легальный камин

Казалось бы, обычная квартира в пятиэтажке. Но от тысяч подобных предложений ее отличает настоящий дровяной камин. Естественно, в эпоху массового индустриального домостроения второй половины XX века никакие камины конструкцией зданий предусмотрены не были.

Однако, как следует из текста объявления, в данном случае камин был установлен в соответствии со всеми строительными нормами и правилами и полностью отвечает требованиям противопожарной безопасности. Четырехкомнатная квартира в районе Шоссе Энтузиастов площадью 76 квадратных метров обойдется в 11,9 миллиона рублей.

Руководитель продукта «Вторичная недвижимость» сервиса ЦИАН Алексей Авдей:

«Продавцы квартир с нестандартным оснащением, как правило, представляют камины и сауны как конкурентное преимущество или оправдание более высокой по сравнению с аналогичными лотами цены. Но, как показывает практика, в массовом сегменте подобные «фишки» наоборот являются обременением, затрудняющим продажу квартиры.

Другое дело, когда речь заходит об элитном жилье. Здесь собственные бассейны, SPA-зоны, сигарные комнаты и винотеки не являются чем-то экстраординарным. Как правило, у покупателей есть перечень конкретных требований, связанных с привычным образом жизни, в соответствии с которыми они и ищут подходящие объекты».

Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.

Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. © АО «Москва Медиа».

Учредитель и редакция — АО «Москва Медиа». Главный редактор И.Л. Шестаков. Адрес редакции: 125124, РФ, г. Москва, ул. Правды, д. 24, стр. 2. Почта: mosmed@m24.ru. Тел.: +7 (495) 009-12-89

Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Информация о курсах валют предоставлена Центральным банком Российской Федерации. Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».

В сетевом издании могут быть использованы материалы интернет-ресурсов Facebook и Instagram, владельцем которых является компания Meta Platforms Inc., запрещённая на территории Российской Федерации как экстремистская.

Источник

10 самых необычных квартир, о которых мы писали в 2014 году

Главная / Советы и идеи / Вдохновение / 10 самых необычных квартир, о которых мы писали в 2014 году

Катя Фигаро Sat, 03 Jan 2015 14:45:00 +0300

Самые узкие, яркие, дорогие и просто странные квартиры — их в прошлом году было предостаточно. В этой подборке мы представим 10 самых-самых!

1. Как разместить всю квартиру на 14 метрах

Ширина этой квартиры всего 1,2 метра, а общая площадь и вовсе не превышает 14 метров, однако же здесь уместилось всё необходимое и даже чуть больше.

Конечно, полноценную двуспальную кровать здесь разместить не удалось, зато появился полностью оборудованный и вполне себе комфортный рабочий кабинет.

2. Как оформить квартиру на чердаке

Вы часто встречали квартиры с кроватью в гостиной? Нам приходилось, и не раз. Но такого органичного соседства мы не видывали давно. Эта квартирка разместилась на чердаке очень старого здания, и хозяевам отчаянно не хватало свободного места.

Решение пришло не сразу, но оказалось самым разумным. Главной изюминкой пространства дизайнеры сделали внутреннюю архитектуру квартиры — вокруг неё строится всё убранство интерьера, и именно она в нужный момент отвлекает внимание от скудного метража.

3. Скрипач на крыше: лондонский чердак музыканта

Эта квартира расположена на крышах сразу двух зданий. Обитает в ней девушка с целым списком талантов и двумя кошками, но самое интересное здесь — это способ зонирования.

Уровень меняется на каждом шагу, мебель перетекает из помещения в помещение, а лестница и вовсе может заменить собой сразу несколько функциональных зон. Чудо, а не чердак.

4. Интерьер-трансформер

Вот уж по-настоящему динамичный интерьер ! Все функциональные зоны завязаны здесь на одной любопытнейшей идее — трёх подвижных модулях.

Только представьте себе: слегка передвигаете книжный шкаф — и открываете миру готовую к самым смелым кулинарным экспериментам кухню. Ещё одно движение — и спальня готова подарить вам самые сладкие сны. Любите двигать мебель? Этот интерьер для вас. Не соскучитесь точно!

5. Полквартиры на кухню

В этой квартире тайваньской студии House Design главный акцент сделан на самом большом увлечении хозяев — кулинарии. Кухня здесь стала не только смысловой осью, но и центром притяжения для каждого входящего в квартиру.

Гостиная вместе со столовой и кухней в этом интерьере — одно единое пространство. Благодаря чему кто-то может готовить, кто-то — смотреть ТВ, а кто-то — лакомиться припасёнными в холодильнике деликатесами, и при этом вся компания может общаться между собой.

Что касается необычностей, то их здесь хоть отбавляй. Как вам плитка metro мятного оттенка? Интересно сочетается с жёлтыми опорами кухонного острова, не правда ли? А видывали вы когда-нибудь столь разнообразную отделку стен в пределах одного помещения — глянцевые поверхности, кирпич, бетон, плитка и натуральное дерево? Нет? Мы тоже.

Источник

Самые необычные планировки на первичном рынке

Треугольные гостиные, выход на крышу и футбольное поле в подарок – в каких ЖК можно жить «не как все»? Представляем вам топ-10 самых необычных планировок на рынке строящегося жилья Петербурга.

Во многих странах поистине уникальные варианты квартир можно приобрести на вторичке. К примеру, в старом фонде Петербурга нам встретилась жилая комната в башне здания, с ведущей в нее винтовой лестницей, в другой квартире – световой фонарь прямо в потолке. В Амстердаме, известном своими узкими домиками и тесными окошками (в старину налог рассчитывался по ширине строения), есть более просторные квартиры на первых этажах – бывшие склады, с окнами почти во всю стену: через них раньше заносили крупногабаритные грузы.

В Финляндии автор статьи снимал жилье в переделанном здании школы – тоже весьма интересно получилось. Еще круче – во Франции недавно продавалась квартира в здании бывшего маяка.

Необычные квартиры на первичном рынке в Европе тоже появляются, но, как правило, речь идет об эксклюзивном предложении для богатых. А в Петербурге – нестандартные квартиры есть даже среди доступных по цене!

Конкуренция на рынке строящегося жилья сегодня высокая. Покупателю есть из чего выбирать. Поэтому необычные квартиры призваны привлечь дополнительное внимание к проекту. Кто-то купит, а кто-то просто улыбнется – и проголосует рублем за вполне обычную квартиру, но в том же проекте.

Что касается стоимости, то квартира с необычной планировкой, как правило, стоит почти как и типовая той же площади. Особых наценок за эксклюзивность застройщики не делают.

Мы составили топ-10 самых необычных, на наш взгляд, планировок на рынке строящегося жилья Петербурга.

На десятое место мы определили ЖК «Краски лета», который компания «Полис Групп» возводит в микрорайоне Новое Девяткино Всеволожского района. В жилом комплексе есть квартиры с большими кухнями, 15-20 кв. м. Так, в небольшой двухкомнатной квартире площадью 34 кв. м на кухню отводится 15 кв. м, а на жилую комнату – 11,7 кв. м. Для тех, кто любит готовить и вкусно поесть. Стоимость данного варианта – 2,6 млн руб.

Девятое место занимает ЖК «Наутилус» компании «КВС». Дом возводится в Красносельском районе, на набережной Матисова канала. Из необычных вариантов здесь можно выбрать, например, квартиру с окном в ванной комнате, что романтично и пикантно. К слову, сама ванная занимает всего 4,5 кв. м при общей площади квартиры почти 104 квадрата, а площадь расположенного отдельно туалета всего 1,9 кв. м. В такой квартире санузел мог бы быть и попросторнее. Цена квартиры – 11,5 млн руб.

На восьмом месте, в общем, обычная квартира в Мурино, у которой необычны балконы и лоджии, точнее, их количество – в сумме три! В уже сданном ЖК «GreenЛандия» от Setl City есть в продаже трешки с балконом (4,3 кв. м) и двумя лоджиями (5,3 и 4,7 кв. м). При этом нужно помнить, что остекление балкона или лоджии – дорогое удовольствие. Возможно, стоимость работ перевалит за 500 тыс. руб. Сама квартира стоит около 6 млн руб.

Пятиугольные квартиры не так оригинальны, как круглые или треугольные, о которых речь пойдет ниже, но все же вполне могут быть отнесены к разряду необычных планировок. Их мы поместили на седьмое место. В ЖК «Муринский посад» в Мурино от Группы ЦДС такие варианты есть. Например, в двухкомнатных квартирах покупатель увидит пятую стену на кухне, а также отметит необычный санузел, который на входе узкий, а потом заметно расширяется. Цены в «Муринском посаде», безусловно, радуют. Описанная двухкомнатная квартира площадью около 60 кв. м обойдется в 3,4 млн руб.

На шестом месте жилой комплекс «Приморский квартал», который возводит компания «Мегалит – Охта Групп» на Коломяжском проспекте, возле метро «Пионерская». В масштабном жилом комплексе есть полукруглые и совершенно круглые корпуса. В них, соответственно, предлагаются квартиры уникальных округлых планировок. Если посмотреть на планировочный вид целого этажа, то он напоминает какой-то древний орнамент или мандалу – сегодня такие штуки на пике спроса! Квартиры в «Приморском квартале» не самые дешевые, учитывая престижную локацию, но все-таки вполне могут быть отнесены к массовому сегменту. За довольно просторную студию тут просят 3,2 млн руб.

Пятое место занимают треугольные квартиры, которые предлагает компания «Северный город» в своем жилом комплексе «Дом на набережной», недалеко от метро «Елизаровская». Адрес объекта – Общественный переулок, 5. В качестве примера приведем просторную однушку общей площадью почти 52 кв. м! Несмотря на треугольную форму (или благодаря ей?), архитекторам удалось удобно вписать в это пространство кухню-столовую площадью около 20,4 кв. м, спальню (14 кв. м), просторную прихожую (9,4 кв. м), а также раздельный санузел: 2,9 кв. м – туалет и 5 кв. м – ванная комната. Стоимость квартиры – 6,4 млн руб. Разумеется, не эконом, но добротный комфорт-класс.

Как правило, ванная комната располагается в квартирах где-то сбоку, а вот в жилом комплексе «Legenda Комендантского» (Комендантский проспект, 58) от Legenda Intelligent Development есть варианты, где санузел прямо в центре. Соответственно, вокруг него можно пропутешествовать по сквозным проходам через всю квартиру: прихожую, гостиную, кухню, спальню. Общая площадь квартиры 46 кв. м. Формат – евродвушка, с достаточно свободным зонированием пространства. Цена квартиры – 5,5 млн руб. (для Приморского района вполне адекватна). Четвертое место рейтинга.

Третье место досталось новому ЖК Tarmo от финской девелоперской компании «ЮИТ» – данный объект возводится в Приморском районе, на Студенческой улице, 24. В этом ЖК предлагаются в том числе квартиры-трансформеры, пространство которых застройщик готов изменить под запросы клиента. Обычно возможность свободных планировок есть в очень дорогом жилье, но тут стоимость квартир начинается от 5,5 млн руб. за просторную однушку площадью более 40 кв. м (комфорт-класс). На сайте компании приведено четыре варианта планировок одной и той же квартиры, но, по идее, клиент может придумать и свой вариант, реализовать его самостоятельно после сдачи дома.

Некоторым людям нужно очень много места. Им подойдет двухуровневая четырехкомнатная квартира в ЖК IQ Гатчина площадью около 130 кв. м от строительной компании «Ленстройтрест». Этот вариант занял в нашем рейтинге второе место. В принципе, в двух уровнях нет ничего особенного, если речь идет о пригородном таунхаусе или элитном жилье. Но IQ Гатчина – это многоквартирная новостройка комфорт-класса. Упомянутая квартира располагает не только двумя уровнями, но еще и выходом на эксплуатируемую кровлю. Так что это жилище – еще и для романтиков. Цена, между прочим, 11 млн руб. И это при том, что до КАД отсюда 25 км.

Терраса 100 кв. м в подарок к квартире площадью 65 кв. м – это что-то очень необычное и достойно первого места в рейтинге самых нестандартных квартир. Жилье с террасой, на которой можно играть в футбол, предлагает «Строительный трест» в своем уже сданном жилом комплексе «NewПитер» в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Еще одной особенностью данной квартиры является наличие двух санузлов – как известно, так обычно делают только в просторных трех- и четырехкомнатных квартирах. Первое место – по праву!

Любая необычная планировка автоматически удорожает отделку, иногда – значительно. К этому надо быть готовым. Кроме того, могут возникнуть сложности при перепродаже квартиры на вторичном рынке в будущем, если возникнет необходимость. Зато нестандартная квартира будет каждый день радовать глаз, выводя за пределы обыденности.

Ольга Аветисова, коммерческий директор ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»:

– Понимая потребности и возможности своего клиента, мы вывели на рынок новый формат квартир. Представьте себе полную организацию пространства на свой вкус, максимально практичное и комфортное зонирование, уют и простор – все это теперь доступно в «Супер Новой» квартире-трансформере в нашем жилом комплексе «Цветной город», который мы строим в Красногвардейском районе Петербурга. Здесь можно самим создать отдельный кабинет или игровую комнату, еще одну детскую или гардеробную. Передвижные перегородки позволят оптимально зонировать пространство, а благодаря продуманному соотношению стен и дополнительным проемам можно использовать встроенную и трансформирующуюся мебель с максимальной пользой. Можно менять планировку хоть каждый день! При этом цена за квадрат очень привлекательна за квартиру в черте города, а площадь таких квартир варьируется от 18 до 61 кв. м.

Текст: Алексей Резенков Фото: планировки квартир с сайтов застройщиков

Источник